Цены на жилье в Республике Молдова не будут снижаться в ближайшее время из-за экономической нестабильности, связанной с энергетическим кризисом и растущей инфляцией. Эксперты утверждают, что в 2025 году стоимость жилья может увеличиться на 10-12%, но темпы роста будут медленнее, чем в прошлом году, пишет Noi.md.
В 2024 году на рынке недвижимости наблюдался значительный рост цен и объема сделок, который составил около 30%. В столице, Кишиневе, приходится почти 80% всех сделок с недвижимостью. В этом городе около 40-45% квартир были куплены с использованием ипотечных кредитов, включая программу «Первый дом». За последние четыре месяца 2024 года по этой программе было выдано почти 1300 ипотечных кредитов.
Программа «Первый дом» продолжит работать и в 2025 году, на что предусмотрено дополнительное финансирование в размере 2 миллиардов леев. По прогнозам, через эту программу в течение года может быть куплено до 2000 квартир.
Основные причины роста цен — это высокий спрос, который стимулируется доступными ипотечными кредитами, и снижение предложения из-за уменьшения строительства новых многоквартирных домов. Эксперты считают, что для решения проблемы необходимо расширять Кишинев с помощью строительства большего числа жилых комплексов. Также важно разработать стратегию для создания качественного жилья и урегулирования роста цен, который должен быть более умеренным.
Что касается 2025 года, на цены, скорее всего, будут влиять такие факторы, как инфляция и энергетический кризис. Несмотря на это, некоторые эксперты надеются на смягчение рынка. Виктор Черноморченко, специалист по недвижимости, уверен, что покупка квартиры в Кишиневе сейчас — это разумное решение, особенно с учетом роста цен. В 2024 году, несмотря на увеличение стоимости жилья, количество сделок увеличилось на 10%, и было куплено более 22 000 квартир, что на 2 000 больше, чем в 2023 году.
Таким образом, несмотря на экономические трудности, спрос на жилье в Молдове продолжает оставаться высоким, что подтверждает растущий интерес к недвижимости.