В ближайшее время в Молдове не ожидается снижения цен на квартиры — наоборот, эксперты прогнозируют новый рост. Одной из причин является высокий спрос на жилье, который на 20-30% превышает предложение. Несмотря на это, рынок недвижимости остаётся одной из самых привлекательных сфер для инвестиций, и специалисты уверены, что покупка недвижимости сейчас принесет значительную прибыль в будущем.
Как отметил председатель Союза агентств недвижимости Николай Балаур, «предложений на рынке немного, и спрос продолжает расти, что подтверждает отсутствие предпосылок для снижения цен».
По данным экспертов, для того чтобы гражданин Молдовы мог купить квартиру площадью 70 квадратных метров, ему нужно будет проработать в среднем 10 лет, не тратя ничего. Для сравнения, в 2005 году для этого требовалось накопить брутто-зарплату за 34 года. Это свидетельствует о значительном улучшении соотношения дохода и цен на недвижимость за последние 10 лет, что делает Молдову одним из самых выгодных мест для покупки жилья в Европе, пишет Noi.md.
Также специалисты отмечают, что в периферийных районах Кишинева наблюдается активное строительство, что создает потенциал для значительного роста цен в будущем. Развитие этих районов, включая проект кольцевой дороги, вызывает повышенный интерес, и те, кто инвестирует в эти территории, могут получить большую прибыль в будущем.
За первые девять месяцев 2024 года было приобретено почти 11,5 тысяч квартир, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Более 40% сделок были совершены с использованием ипотечного кредита. Снижение ставок по ипотечным кредитам и восстановление программы «Первый дом» также оказали влияние на активность на рынке недвижимости.