За один квартал этого года молдаване взяли значительно больше кредитов, чем в предыдущие годы, пишет noi.md
Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ отмечает, что недавнее снижение процентных ставок до комфортного уровня для населения повлияло на ситуацию с ипотечным кредитованием в Республике Молдова.
Несмотря на то, что объемы кредитования в стране остаются в два-три раза ниже по сравнению с соседними регионами, текущее состояние рынка все же улучшилось по сравнению с десятью годами назад. Тем не менее, заемщики, уже имеющие ипотечные кредиты, считают процентные ставки высокими и испытывают трудности с ежемесячными платежами.
Некоторые заявляют, что условия, предлагаемые банками, их не устраивают, особенно для молодых семей. Например, если кредит был взят в 2019 году, когда ставка была выше, текущие условия могут выглядеть менее выгодными, несмотря на снижение ставки НБМ. Люди также упоминают, что ежемесячные платежи остаются значительными, и они сомневаются в выгодности таких кредитов.
С другой стороны, те, кто еще не имеет ипотеки, планируют ее оформить, так как стремятся приобрести собственное жилье. Они считают, что ипотека – это лучшее решение по сравнению с арендой, и отмечают, что получение кредита через банк является вполне нормальным процессом, если все документы в порядке.
Эксперт Вячеслав Ионицэ также подчеркивает, что тенденция к снижению процентных ставок делает ипотеку более привлекательной.
«В настоящее время мы находимся на уровне 7,6%, что является средним квартальным показателем с явной тенденцией к снижению этой процентной ставки, и мы завершим год, я надеюсь, ниже 7%, что близко к минимуму, который мы зафиксировали в 2018-2021 годах. Любой кредит если взять сегодня, то за это время усилия по его погашению будут гораздо меньшими», – считает эксперт.
Это означает, что сегодня оформить кредит будет проще, и усилия по его погашению будут меньше. По данным Нацбанка, в первой половине текущего года было выдано более 5700 ипотечных кредитов, средний размер которых составляет около 50 тысяч евро.